发布时间:2012-09-16

    蔚蓝的大海、洁白的沙滩,绝版海景房的诱惑让很多人情不自禁。随着海景资源越来越稀缺,海景房的价值空间被很多置业者看好,异地置业潮正在兴起,为了给广大置业者提供借鉴和参考,在这里介绍一下海景房的常见认识误区。

    误区一:临海近海都是海景房
    很多购房者认为海景房就应该想广告词说得那样,“面向大海,春暖花开”,其实不然,海景房分为一线海景、二线海景和三线海景,除了一线海景房紧靠海边之外,二线海景一般只能看到大海,而三线海景房只是距离海边较近,去海边比较方便而已。针对距离海的远近不同,房子的价位也是不相同的,因此购房者在购买前一定要实地看房,针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解。

    误区二:沙质地基不抗震
    近几年中国地震频发,让很多置业者在购房的时候比较关注房子的抗震性能。海景房由于靠海比较近,周边地区土质含沙量高,让很多人质疑海景房的海沙质地基,抗震性会很差。其实这些顾虑都是多余的,国家早就对沙土质地的海景房地基有专门的处理方法,这一点在开发商拿地的时候会有一系列的相关参数,况且抗震跟土质没直接关系,跟房子的结构有直接关系,海边的房子多采用钢混框架剪力墙结构,其抗震效果是非常好的,沙质地基一样抗震。
   
    误区三:夏天潮湿冬天冷
    海边的空气过于潮湿似乎是当前很多购房者纠结的主要原因之一,而且北方的海景房到了冬天海风很大,如果房子的供暖设施不完善,居住起来很痛苦。其实,海景房的潮湿度是有地域区别的,夏潮冬冷因地而论,要看它是位于大海的南岸还是北岸。龙口位于渤海的南岸,夏天多南风,风向由内陆吹向大海,所以并不是很潮湿。冬季虽然风大低温,但是北方城市集体供暖,室内温度反倒比南方城市高,更适合居住。

    误区四:生活配套不完善
    由于很多海景房项目都建设在郊区,所以小区内和周边的生活配套设施,成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标。随着龙口海景房市场的健全及大型房企的入驻,龙口海景房基本生活设施配套也越来越完善。东海黄金海岸项目位于龙口市北部沿海,北临渤海,南依南山,是烟台市环渤海海岸线上综合环境最好的地区之一。区内现有常住人口10万人,旅游人口超过60万,计划发展常住人口30万人以上。目前区内已规划成文化教育区、科研区、海滨旅游区、高尔夫康乐区、疗养休闲区、大型住宅区和别墅区、商贸服务区等八大功能区。周边南山学院,东海外国语学院等教育机构密集,人文气息浓郁,繁华的商贸街,农贸市场,超市给区内居民提供了方便快捷的生活圈子;现代化的医院和老年公寓为社区居民提供了健康,便利的生活照顾和保障。社区紧邻月亮湾海水浴场,五星级海景酒店和国际会议中心,怀拥东海观音广场,向西为世界一流的国际高尔夫球场、海岸、水景、植被、人文雕琢个性。水至则灵归,灵至而人杰,人杰则万物大成,东海黄金海岸花园是人们休闲度假的首选之地
    最后提醒各位购房者,如果不常年在海景房中居住,最好选择一下物业比较好的项目。南山集团,中国企业500强排名163位(2011年),拥有铝业、建材、纺织、旅游、教育、房地产、商贸八大主导产业,下属40多家企业,两大上市公司。雄厚财团实力为项目开发鉴定坚实基础。东海黄金海岸,南山集团投资200亿元开发打造,打破了先见小区后建配套的传统做法,在小区未建前,各项配套陆续建起。
    东海园区内医院、银行、超市、海产品市场等生活配套一应俱全;108洞海景高尔夫球场、五星级海景酒店、国际会议中心、东海观音阁、滨海主题广场等休闲娱乐场所应有尽有;南山学院和东海外国语学校组成从幼儿园到大学的五级教育体系,更有高尔夫学校等多所专业特色学校。同时各分地块内均建有特色园林景观、多种健身器材、休闲会所等配备齐全。黄金海岸项目现总开发规模1800万平米,是目前中国第一大盘,分12个地块同期开发,涵盖多层花园洋房、高档观海高层小高层、联排别墅、高尔夫定制别墅等多种物业类型。是集海景住宅、商业街、星级宾馆、会议中心、广场公园于一体的超大型国际化滨海生活城。
很多人对海景房情有独钟,尤期是外地人,但是由于各种原因只能把它当作度假房来用,很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化,对于房主来说损失可不小,所以,选择一个物业较好的房屋还是很有必要的,物业会按照业主的要求,代你做一些日常的维护和保管,或者帮业主把空置的房子租出去,有个“好管家”,可以省不少的心。

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